Vente Maison 728 000 € Cuers (83390)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 117 €/m²
2 000 m²
NC
VMA10001907
27/11/2023
23/04/2024
5 mois
10275936
3
6 117 €/m²
2 000 m²
NC
2000 m2 clos - très grand garage + atelier - piscine - coup de coeur
CUERS à 30 mn de l'Aéroport et les plages d'HYERES LES PALMIERS ainsi que de la gare TGV et de la rade de TOULON - vous serez séduit(s) et vous pouvez poser vos valises par/dans cette propriété en position dominante avec une vue d'exception sur les collines des MAURES - Cette très belle villa néo provençale en parfait état offre une superficie habitable de 119.02 m2 + double garage carrelé de 27 m2 + un atelier/buanderie/rangement de 23 m2 + piscine traditionnelle avec son pool house de 17 m2 et son coin douche et wc, le tout sur 2000 m2, clos avec portail automatique et de belles restanques (murets provencaux en Pierres), plantés de diverses essences provencales. stationnements pour plusieurs véhicules.
Volumes des pièces très agréables : séjour 44 m2, cuisine semi ouverte de 13.54 m2, 3 belles chambres (16.48 m2, 11.47 m2 et 11.42 m2) avec placards intégrès, grande salle d'eau et de bains av double vasques, Prestations de qualité : carrelage récent en grandes dalles, volets Alu et Pvc, moustiquaires dans toutes les pièces, chauffage par le sol (géothermie année 2000) clim réversible dans toutes les pièces, poële à bois à triple combustion, prise de charge pour véhicule électrique etc.. etc...
Eau de ville, mini station (fosse septique) récente 2022 aux normes.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 728 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 691 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 408 040 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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