Vente Maison 460 000 € Cuers (83390)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 286 €/m²
657 m²
NC
1501867
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13140084
4
3 286 €/m²
657 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 140 m² à cuers (83390)
iad France - Celia Jacob vous propose : CUERS : PROCHE VILLAGE ET COMMODITÉS À PIEDS - CALME ABSOLU - VUE SUR LES VIGNES - PISCINE - 4 CHAMBRES
Située dans un secteur résidentiel, au calme, cette maison traditionnelle familiale vous séduira par son environnement, ses volumes et son charme.
- emplacement idéal à proximité des commodités : centre ville, écoles, commerces… tout en étant au CALME absolu, sans vis-à-vis et avec une magnifique vue sur les vignes.
- près de 700 m2 de terrain avec différents espaces aménagés : piscine avec espace détente et barbecue, terrasses, espace jardin idéal pour les enfants, cabanon de rangement…
- maison familiale idéalement agencée : bel espace de vie avec séjour cathédral ouvert sur une vaste véranda avec vue sur les vignes, grande cuisine aménagée avec sa buanderie/cellier attenante, un espace nuit séparé de plain pieds avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. À l’étage : 1 chambre et 1 bureau/dressing.
- nombreux rangements : garage, cave, cave à vin, vide sanitaire, cabanon…
- équipements : portail électrique, double vitrage, fibre, pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, chauffe-eau neuf, tableau électrique neuf…
Mon avis sur ce bien : j’ai été immédiatement séduite par l’environnement de cette maison traditionnelle. C’est la propriété idéale pour une vie de famille : un quartier calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités, un jardin pour les enfants, un espace piscine fermé et sécurisé, des volumes incroyables… La maison est parfaitement entretenue et attend sa nouvelle famille !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celia Jacob EI (ID 68098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 883091126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 615 818 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 567 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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