Vente Maison 367 000 € Cuers (83390)
- 141 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 603 €/m²
NC
NC
13373931
30/04/2024
18/05/2024
19 jour
13078208
5
2 603 €/m²
NC
NC
Vente maison 7 pièces, 141.00m², cuers
Située à 1.5 km du centre-village de CUERS, dans les prestigieux coteaux varois, proche autoroute, propriété à rénover datant des années 1970 d'environ 141 m² de plain-pied comprenant actuellement deux maisons mitoyenne désignées comme suit :
- Maison principale T4 d'environ 83 m² composée d'une entrée sur véranda de 22 m², dégagement salon-séjour, cuisine indépendante à aménager, trois chambres, salle de bains et WC séparé.
- Maison secondaire T3 d'environ 58 m² composée d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains avec WC intégré.
Possibilité de relier les deux logements en une seule habitation principale.
En annexe, un garage double de 64 m² + garage fermé de 21 m² + atelier de 22 m² complètent l'ensemble, des travaux importants de rénovations sont à prévoir, (menuiserie, toiture, électricité plomberie, isolation des murs, fosse septique,...) le tout implanté sur une parcelle terrain inscrite en zone agricole de 2.522 m² avec bassin et puits fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cuers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 346 815 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 617 909 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 567 000 €, et celle la plus chère, qui est de 672 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0