Vente Maison 379 000 € Cuers (83390)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 614 €/m²
2 296 m²
NC
1415446
28/10/2023
31/05/2024
7 mois
9268631
5
2 614 €/m²
2 296 m²
NC
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Maison 6 pièces de 145 m² à cuers (83390)
iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe demeure !
Ancienne ferme entièrement réhabilitée de 145 m2 environ sur une parcelle de 2296 m2 environ, avec ses 28 oliviers et une superbe piscine 8/4 Desjoyaux. Cette bâtisse de charme vous fera profiter de ses nombreuses prestations dont elle dispose.
6 pièces, 5 chambres dont 3 avec salle d’eau, wc, hall d’entrée, couloir menant à la cuisine équipée et séparée, une belle pièce de vie de 32 m2 environ et 4 chambres au rdc et ses nombreux placards de rangements.
A l’étage vous retrouverez une chambre avec salle d’eau et wc ainsi qu’une pièce de rangement.
La maison est équipée d’une chaudière à pellets de bois pour votre plus grand confort.
Les menuiseries sont neuves et en PVC.
Côté extérieur un terrain entièrement plat, une dépendance de 25m2 environ, pour vous permettre de stocker vos affaires.
Le bien est équipée d’une alarme de protection.
Cette pépite est faite pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Miridjanian EI (ID 71067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cuers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 612 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 567 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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