Vente Maison 260 000 € Cuers (83390)
- 155 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 677 €/m²
NC
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30/04/2024
18/05/2024
19 jour
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Vente maison 4 pièces, 155.00m², cuers
Vous êtes amoureux de la nature, d'un art de vivre Pagnolesque, d'espaces atypiques où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, cette maison est faite pour vous. Elle est nichée dans un hameau où règne tranquillité et convivialité.
Elle se compose de la façon suivante :
L'entrée de 10.41 m² avec une fenêtre PVC double vitrage, peut faire office d'atelier créatif ou de rangement. Elle bénéficie d'un point d'eau et d'une cuve qui alimente la maison.
Le 1er étage dessert la cuisine indépendante que vous pourrez aménager à votre goût. Elle bénéficie d'une fenêtre avec une belle vue sur le hameau.
Un semi-niveau accède au salon-séjour de 26.64 m² équipée d'une climatisation et d'un poêle avec une ouverture sur un patio.
Une première chambre avec de belles poutres et un sol en bois occupe ce même niveau.
Le deuxième étage dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc avec la possibilité d'installer une buanderie, un semi-niveau vous permet d'accéder à une seconde chambre avec également un sol en bois et des poutres apparentes et un espace d'environ 24 m² que vous pouvez aménager au grès de vos envies : créer une troisième chambre, soit un espace jeu ou de travail ou détente.
Au troisième étage vous trouverez une salle d'eau avec une douche et un wc intégré. Une mezzanine de 21 m² environ avec une hauteur sous plafond de 2.46 m et au plus bas de 1.49 vous permet d'avoir une quatrième chambre. Elle bénéficie d'un velux ainsi que d'une climatisation.
Une grande cave complète cette maison.
Possibilité de se garer à proximité et nombreuses places de parking pour accueillir vos invités.
Eau par forage avec cuve pour alimenter la maison. Micro station d'épuration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 377 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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