Vente Maison 399 000 € Cuers (83390)
- 188 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 122 €/m²
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30/04/2024
18/05/2024
19 jour
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3
2 122 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 188.00m², cuers
Située à 3.5 km du centre-village de CUERS, maison de type provençal à rafraichir composée de 5 pièces principales d'environ 188 m² désignées comme suit :
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce à vivre à 44 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda au Sud de 21 m², vue sur jardin arboré sans vis à vis, cuisine indépendante aménagée ouvrant également sur véranda au Nord de 25 m², une chambre de plain-pied salle de bains et water-closet indépendant, cellier et débarras, l'étage comprend deux chambres et salle de bains avec water-closet intégré, bureau aménageable en chambre d'enfant, rangement sous combles.
Un garage attenant complète l'ensemble, le tout implanté sur une parcelle de terrain boisé de 5.370 m² inscrit en zone agricole avec forage et possibilité du canal de Provence.
Des travaux de rénovations et de modernisations sont à prévoir, beau potentiel et cadre nature sont au Rendez-vous ! Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cuers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 554 158 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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