Vente Maison 1 094 375 € Cuers (83390)
- 300 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 648 €/m²
NC
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1076EV
30/04/2024
17/05/2024
19 jour
13078753
6
3 648 €/m²
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Bastide contemporaine de caractère
SOUS OFFRE PAR ESPACES ATYPIQUES
Idéalement située entre Cuers et Puget-ville, au coeur de la Provence verte, cette bastide entièrement rénovée d’environ 300 m2 habitables bénéficie d’un cadre exceptionnel au coeur des vignes varoises dont 5000m2 appartiennent à la propriété. A l’ombre des platanes, au coeur d’une nature luxuriante, l’ensemble est une invitation à la douceur de vivre provençale.
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec placards donnant sur un agréable séjour orienté sud, un spacieux espace salle à manger-cuisine d’environ 50m2 entièrement ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, un cellier, une buanderie et des toilettes séparés. L’étage dispose de trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’une salle d’eau dont une avec dressing l’ensemble complété par des toilettes séparés et des rangements sur le palier. Au dernier niveau deux autres chambres climatisées sont aménagées sous les combles (possibilité de rehaussement de la toiture).
A l’extérieur profitez des différents espaces aménagés autour de la piscine : poolhouse avec cuisine équipée et salle à manger, jacuzzi, terrain de pétanque, bassin à poissons, coin détente ainsi que l’accès à une dépendance avec douche et toilettes séparés pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau.
Garage double et places de stationnement sur le terrain.
Possibilité d’acquérir un mobil-home aménagé déjà présent sur le terrain.
Elégance et caractère définissent parfaitement ces lieux propices à une vie familiale ou au développement d’une activité de chambres d’hôte.
Plages de la côte d’Azur à 30 min, Toulon et Hyères à 20min, aéroport à 25 min.
CLASSE ENERGIE : E240 / CLASSE CLIMAT : E62
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3460 € et 4750 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 094 375 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 045 128 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 802 768 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 474 375 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 620 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 094 375 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000