Vente Maison 140 000 € Cuers (83390)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 795 €/m²
NC
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30/04/2024
18/05/2024
19 jour
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1 795 €/m²
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Vente maison 3 pièces, 78.00m², cuers
En exclusivité, située dans le centre historique de Cuers, maison de village de 78 m² sur 3 étages comprenant au rez-de-chaussée deux caves voutée de 25.87 m² avec son accès extérieur par une porte en bois. Cette cave a été aménagée en chambre, salle d'eau avec wc et un espace cuisine mais peut être entièrement repensé.
Au 1er étage vous découvrez une salle d'eau avec son wc, une cuisine semi- ouverte sur le salon d'environ 20 m² . Une belle hauteur sous plafond de 2.96 donne du volume à cette pièce. Elle bénéficie de deux portes-fenêtres en pvc double vitrage. Au 2ème étage, un bureau de 7.45 m² peut faire office de dressing ou de rangement, un salon de 16.74 m² bénéficie d'une belle luminosité avec ses deux fenêtres. Possibilité de créer une suite parentale.
Au 3ème étage, se trouve une 2ème chambre de 14.82 m² avec 2 fenêtres et un velux, une salle d'eau, un bureau le tout étant en cours d'achèvement de travaux. Possibilité de créer deux chambres.
Du potentiel pour cette maison qui mérite d'être repensée et réaménagée.
Travaux à prévoir. Non soumis au DPE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 274 960 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 800 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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