Vente Maison 234 200 € Cuers (83390)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 755 €/m²
4 m²
NC
1307036
23/08/2023
01/06/2024
9 mois
7276465
3
2 755 €/m²
4 m²
NC
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Maison de village 5 pièces de 85 m² à cuers (83390)
iad France - Anne Erba vous propose : En Exclusivité ! De l'âme et du charme pour cette bâtisse au cOEur du centre historique et non mitoyenne ! Cette Maison de village au caractère unique est lumineuse et traversante et offre de multiples possibilités. Vous trouverez au Rdc, un garage de 15m² environ, une pièce entièrement parquetée avec coin douche pouvant servir de bureau, atelier ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une remise , vous accéderez au 1er étage par un escalier desservant le salon séjour de 25m² environ rempli de lumière et aux poutres apparentes avec une cheminée en angle, une cuisine attenante séparée et aménagée avec grand placard et fenêtre de 10m² environ, ainsi qu'une buanderie de 3m² environ avec fenestron. Un bel escalier dessert le 2è étage composé d'un palier desservant 3 chambres dont l'une possède un placard/penderie intégré ainsi qu' un accès sur une petite terrasse . La salle de bains permet une double vasque et possède aujourd'hui une baignoire d'angle. Les WC sont indépendants. Ensemble entièrement carrelé au sol au 1er et 2ème étage avec poutres apparentes. huisseries d'excellentes qualité remplacées en 2014. Toiture en parfait état. Quelques rafraîchissements à apporter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Erba EI (ID 66136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910101872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 557 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 57 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 352 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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