Vente Maison 425 000 € Cuers (83390)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 775 €/m²
507 m²
NC
7127
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
12838187
3
4 775 €/m²
507 m²
NC
Maison individuelle 89m2 avec garage et jardin
Exclusivité! Cuers. Très jolie maison individuelle avec étage de 89m2 en construction traditionnelle située dans un quartier résidentiel très calme à proximité du centre-ville, des commerces, des ecoles et accès autoroute. Lors de votre visite, vous y découvrirez au RDC un grand séjour/salle à manger avec accès sur le jardin et cours extérieure, une cuisine de type américaine entièrement équipée avec accès vers la terrasse d'été et un WC indépendant sous l'escalier. A l'étage, trois belles chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain avec WC entièrement rénovée. A l'extérieur, un jardin périphérique clôturé pour la sécurité des enfants et des animaux avec un accès par portail automatique. Une terrasse couverte côté nord pour vos repas en famille à l'abri de la chaleur et vos soirées d'été entre amis autour d'une piscine hors-sol en bois semi-enterrée. Un coin cuisine d'été apportera un côté pratique à ces moments de convivialité. Côté entrée, un grand espace pour accueillir plusieurs véhicules. Pour finir, un garage avec coin buanderie et rangement divers avec accès par porte de service extérieure à l'habitation. Électricité et plomberie entièrement rénovée. Chauffage électrique. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Tout a l'égout. Façade en cours de nettoyage. Aucun VIS A VIS. Taxe foncière 1471€ (2023) Consommation électrique estimée entre 1120 € et 1570 € base 2021. DPE D Ges B. Prix 425000€ HAI dont 3,41% honoraires agence TTC inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs (moins de frais de notaire). Pour visiter ce bien, contactez Fabrice Pisan, Mandataire chez PBH IMMO, au 0627425126 RSAC TOULON 851966382.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 350 536 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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