Vente Maison 412 000 € Pierrefeu-du-Var (83390)

  • 120 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Ange Immobilier
Prix au m²
3 433 €/m²
Terrain
522 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
29/02/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12788067
Référencée le : 29/02/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 433 €/m²
Terrain
522 m²
Surface Carrez
NC

Maison individuelle 4 chambres a vendre a pierrefeu du var

NOUVEAUTE PIERREFEU-DU-VAR, maison T5 individuelle élevée d'un étage pour 120M2 habitables sur 522m2 de terrain clos .
Construite en 2011 de façon traditionnelle, elle offre un beau salon/ séjour, cuisine US équipée le tout donnant sur une agréable terrasse exposée SUD, 4 chambres (de 10 à 13m2), 1 salle de bains (douche et baignoire), 3 wc, rangements.
La maison est entretenue, climatisation gainée, chauffe eau thermo dynamique, isolation, goutières.
Le terrain est piscinable, stationnement aisé sur le terrain.
A découvrir avec Florence SOLDANO, EI Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817 486 178. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Ange Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 660 €, soit un prix net vendeur de 389 340 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 412 000 € et prix maximum de 479 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 120 m² dans la ville de Pierrefeu-du-Var est de 462 167 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 412 000 €, soit 10.85% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

412 000 €
412 000 €
462 167 €
479 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 122 €
Coût d'aquisition estimé
442 122 €

Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 412 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 389 340 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 540 €
- Taxe communale additionnelle
4 944 €
- Taxe nationale
439 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
412 €
Total
24 335 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 427 €
- Débours
1 360 €
Total
5 787 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pierrefeu-du-Var (83390), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 416 714 € et son prix moyen au m² est de 3 648 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 457 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 648 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 648 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
370 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
383 000 €
3 648 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
2
412 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
441 500 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
457 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
662 000
5092
2022
5
522 183
4192
2021
5
377 598
3079
2020
5
384 650
3052
2019
6
416 077
3275
2018
9
333 756
2687
2017
4
449 188
3591
2016
3
352 125
2828
2015
3
421 000
3395
2014
4
369 125
2945

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Ange Immobilier