Vente Maison 449 000 € Pierrefeu-du-Var (83390)
- 177 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 537 €/m²
1 000 m²
NC
811570
28/04/2023
15/05/2024
12 mois
4127860
4
2 537 €/m²
1 000 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre maison 177 m² à pierrefeu du var
EXCLUSIVITE
STUDIO INDEPENDANT, VOLUMES, PISCINE, VUE....
Cette propriété est un lieu de vie accueillant et pratique, avec de nombreux équipements et un très joli jardin, idéal pour les familles qui recherchent un endroit confortable pour s'installer.
L'habitation principale est un jolie villa spacieuse de 160 m², parfaite pour une grande famille ou pour une activité indépendante. Côté nuit, elle comprend de plain-pied 3 chambres confortables, chacune avec suffisamment d'espace pour accueillir un lit double, un dressing et un bureau. Un salon de 10 m² peut être transformé en une chambre supplémentaire ou en bureau. Au premier étage, les 5ème et 6ème chambres sont en sous-pente mais sont un avantage assez rare aujourd'hui dans une maison.
Côté jour, le séjour a été transformé en une cuisine de 30 m², aménagée, équipée, qui demeure en l'état. Celle-ci ouvre sur une véranda de 14 m² lumineuse qui conduit d'un côté à la piscine et sa terrasse, de l'autre, à un immense salon/séjour avec une très belle hauteur de charpente. Une salle d'eau et 2 WC complètent ce niveau.
L'ensemble est sous climatisation réversible, ce qui permet de bénéficier d'une température optimale hiver comme été. L'isolation y contribue également. Les panneaux solaires alimentent les sanitaires et l'eau chaude. Un adoucisseur a été installé pour prévenir d'une eau très calcaire dans la région.
Les huisseries avec ouverture à la française sont en PVC, les coulissants, en aluminium. Les volets sont, soit en bois, soit automatisés.
De très nombreux rangements permettent de maximiser l'espace disponible.
A l'extérieur, le magnifique jardin arboré est l'un des points forts. Il est entretenu avec soin et est équipé d'un arrosage automatique. Quelques coins de détente ont font un espace parfait pour lire un livre ou se détendre un verre à la main. La piscine au chlore (6,50m x 3,87m) ajoute également un bel espace pour nager, se rafraîchir et profiter de la chaleur de l'été. Depuis la terrasse -et depuis la véranda-, la vue dégagée sur les collines est superbe.
La propriété dispose de 3 places de stationnement intérieur, idéal pour les familles ayant plusieurs véhicules. Il est également possible de bâtir un garage pour ceux qui le souhaitent.
Un autre point fort est la présence d'un studio indépendant loué meublé 450 euros/mois.
La propriété est située à pied du centre ville et des commodités, ce qui est pratique pour faire ses courses ou profiter des commerces et restaurants locaux. En outre, la plage est à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la mer et du soleil.
Une visite s'impose...RAPIDEMENT !!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811570)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pierrefeu-du-Var ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pierrefeu-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pierrefeu-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pierrefeu-du-Var (83390), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 646 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 729 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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