Vente Maison 894 000 € Pierrefeu-du-Var (83390)
- 181 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 939 €/m²
2 439 m²
181 m²
844384
01/02/2024
27/04/2024
2 mois
12436593
4
4 939 €/m²
2 439 m²
181 m²
A vendre villa 181 m² à pierrefeu du var
Position dominante pour cette superbe villa d'architecte qui vous offre une vue panoramique sur la vallée tout en alliant le confort du quasi plain-pied.
Vous êtes à quelques minutes au sein du quartier calme et prisé de Pierrefeu et proche des villages de La Crau et Hyères.
La villa: sur vide sanitaire/ sous sol sur toute la villa.
Auvent d'entrée, une arrière cuisine ou cuisine annexe/ buanderie 8 m² , entrée 9m² , couloir, cuisine séparée 17m² , pièce de vie salon 35m² avec cheminée à bois avec insert et salle à manger 11m² , le tout traversant et exposé au SUD, vue dégagée sur la vallée et donnant de plain pied sur les grandes terrasses.
L'accès aux chambres se fait de plain pied: vous trouverez trois belles chambres.
1er chambre parentale + salle d'eau + wc 17m²
2ème chambre + salle d'eau + wc 20m² (idéal grand enfant ou bureau car un accès direct à l'extérieur part une porte).
3ème chambre + salle d'eau 15,5m² , et dans le couloir également un 3ème WC indépendant.
Enfin dans une belle tour au 1er étage : un bureau de 13m² au calme avec grande hauteur sous plafond et magnifique vue complète cette villa.
A l'EXTERIEUR: 2439m² !
Jardin entièrement clos au calme et sans vis à vis.
Palmiers, cyprès, oliviers, arbres fruitiers et de nombreuses fleurs agrémentent ce beau jardin Varois.
mur en pierre de Bormes.
Piscine au sel de 11m x 5m avec belle vue dégagée sur la vallée (Liner refait en mars 22).
De nombreuses terrasses à l'abris du vent et plein sud, des espaces dédiés adaptés aux différentes saisons ils vous permettront de manger dehors toute l'année et de profiter de votre jardin et de la vue imprenable.
2 cabanons jardin de 11m² et 4m² avec charpente en bois sera l'allié des jardiniers.
Pool house/ studio 16m² face à la piscine équipé avec salle d'eau et wc, vous offre un très beau potentiel pour une 4ème chambre, accueil d'ami ou pour vos projets face à la piscine.
Le Stationnement et l'ACCES:
Accès facile, chemin privé.
Portail électrique. Stationnement facile pour 7 véhicules.
Stationnement facile dans sur le terrain
Un grand Garage double de 39M² équipé en eau électricité + ses combles formant un grenier supplémentaire et une capacité de stockage exceptionnelle.
Carport 21m² en charpente pouvant accueillir votre voiture et deux roues et du rangement.
A noter:
Climatisation dans toute la villa - Panneaux Photovoltaïques- Piscine au sel et liner neuf - Toiture refaite - Arrosage automatique dans tous le jardin avec programmation par zone - Eclairage extérieur parking et jardin - Vue panoramique remarquable - sans vis à vis - très calme - bois pour votre cheminée.
Accès au jardin facile avec de beaux escaliers en pierre, massifs de succulentes, piscine entièrement sécurisé par rambarde et portillon fermant à clés idéal pour vos enfants ou petits enfants.
A savoir:
Possibilité de réaliser une 4ème CHAMBRE.
Mon avis:
Venez découvrir cette vue, cette tranquillité, ce charme Varois avec un jardin luxuriant et autosuffisant.
La villa est construite dans de très beaux matériaux et très bien entretenue.
Coup de cœur pour les nombreux espaces de rangements appentis, garage, carport, pool house ! Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions. Photos complémentaires disponibles sur mon site : Anna PONS Capifrance.
Visite sur rendez vous.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844384)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pierrefeu-du-Var ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pierrefeu-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pierrefeu-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 894 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 853 770 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pierrefeu-du-Var (83390), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 686 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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