Vente Maison 849 000 € Pierrefeu-du-Var (83390)
- 190 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 468 €/m²
1 750 m²
NC
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099235
4
4 468 €/m²
1 750 m²
NC
Villa t5 190 m2 hab - garage de 160 m2 - piscine - 1750 m2 de terrain
Exclusivement chez JCG IMMOBILIER et nulle part ailleurs ! PIERREFEU-DU-VAR ,
Nous vous présentons une Villa exceptionnelle dans un secteur résidentiel très apprécié, au calme, sans aucun vis à vis. Vous offrant la possibilité de vivre dans un cadre idyllique sur les hauteurs du village.
visite virtuelle disponible
Edifiée en 1997 sur un terrain clos et arboré de 1750 m2 cette magnifique villa T5 de construction traditionnelle de qualité, propose de généreux volumes sur 3 niveaux.
D’une surface total d’environ 350m2 dont 190 m² habitable et de 160 m² de garage en sous sol.
Elle se compose d'un hall d'entrée de 17 m² , d’un séjour avec cheminée de 40 m², d’une cuisine aménagée et équipée de 25 m² avec son coin repas, d’une buanderie de 10 m², d’un wc indépendant et d’une vaste suite parentale de 35 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau.
A L'ETAGE : Un dégagement avec placard distribue 3 grandes chambres avec placards de 16m² chacune, un WC indépendant et une grande salle de bains et douches (10m²).
AU SOUS-SOL : Vous disposez d'un immense garage et d’espaces de stockage de plus de 160 m² !
Vous serez complètement séduit par cette villa orientée plein Sud, dont toutes les pièces baignées de lumière s'ouvrent sur son extérieur offrant une immense terrasse sur 2 niveaux en partie couverte enveloppant une piscine aux formes libres ( 8x4m), avec une vue à couper le souffle sur une nature enchanteresse à chaque saison !
Cette maison jouit de la tranquillité, profitant d'un environnement naturel exceptionnel, tout en étant dans un quartier résidentiel à 2 pas du village, entourée d'un remarquable paysage. c’est un petit coin de Paradis pour les familles que ce soit tout au long de l'année ou en villégiature, à seulement 15 KM des plages, de Toulon, de l'aéroport de Hyères et à 1h15 de l'aéroport de Nice et de Marseille.
Un charme indéniable, des prestations de qualité, un véritable coup de coeur!
N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes ou renseignements complèmentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sébastien Bigot carte de collaborateur n° ADC 8306 2020 000 227 757 immatriculée au RCS sous le numéro 438 358 566 RSAC TOULON N° de police d'assurance Crédit Mutuel N° B16019064
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pierrefeu-du-Var ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pierrefeu-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pierrefeu-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pierrefeu-du-Var (83390), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 646 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 729 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210