Vente Appartement 450 000 € Hyères (83400)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 322 €/m²
NC
104 m²
5318
21/03/2024
01/05/2024
1 mois
12898435
2
4 322 €/m²
NC
104 m²
Hyeres centre appartement 4 pièces 105m2
Appartement T3/T4 de 105m2 aux prestations soignées à deux pas du centre ville.
Au sein d'une copropriété au calme en parallèle de l'Avenue Gambetta, la situation géographique vous offre la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun à pied.
Vous apprécierez la vue sur la magnifique école Anatole France, le vieux château et la villa Noailles.
L'appartement se situe au quatrième étage sur six avec ascenceur. Il se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement, un vaste séjour très lumineux mesurant plus de 44m2 avec un accès au balcon de 7m2 exposé EST, une pièce pouvant être transformée en chambre (atelier / bureau), une cuisine indépendante, une loggia, un couloir qui dessert une buanderie, une salle d'eau équipée d'un chauffe serviette et double vasque, une chambre parentale de 18,41m2 et une chambre de 11m2, un WC indépendant.
Equipement : les menuiseries sont en double PVC/ALU - volets roulants électriques- store banne électrique - fibre - visiophone - porte blindée.
L'appartement a été entièrement rénové en 2023
Pour compléter l'ensemble de cet appartement, une cave de 4m2 et possibilité de louer une place de stationnement sécurisée dans l'enceinte de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 446 778 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 426 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 715 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.amvimmobilier.com
- 480 Avenue Du General De Gaulle
- La Londe-les-Maures - 83250