Vente Appartement 439 900 € Hyères (83400)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 928 €/m²
NC
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VA1238-MB0652
22/04/2024
03/05/2024
12 jour
13040661
3
3 928 €/m²
NC
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Vente : appartement duplex f4 (112 m²) avec terrasse et garage à hyeres,
À 4 KM DE LA MER - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
À vendre : à 4 km de la côte méditerranéenne, venez visiter en centre ville de HYERES (83400) dans une rue calme, cet appartement de 4 pièces de 112 m². Il inclut une entrée, une suite parentale de 18 m², deux chambres, un dressing et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il dispose également de deux salles d'eau et de toilettes. Il possède un chauffage individuel.
Une terrasse de 19 m² agrémente cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.
Il se situe au rez-de-chaussée et au 1er étage (duplex) d'un petit immeuble semi-récent d'un étage datant de 2008 et avec visiophone et ascenseur privatif. Il est en très bon état général avec un intérieur en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage en sus est réservé pour cet appartement.
L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute de l'appartement. L'aéroport Hyeres-Le-Palyvestre est accessible à 3 km. Le cinéma Olbia vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les samedis matin.
Il est à vendre pour la somme de 439 900 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété avec très peu de charges sans procédure en cours.
Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergie B (103 kWh/m² annuels), cet appartement se révèle peu énergivore pour être chauffé. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 752 et 1 018 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière AMOROS IMMOBILIER.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 706 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 484 732 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 353 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 322 500 €, et celle la plus chère, qui est de 676 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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