Vente Appartement 624 000 € Hyères (83400)
- 148 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 216 €/m²
NC
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TOULON-0812EV
30/04/2024
17/05/2024
18 jour
13078781
3
4 216 €/m²
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Appartement haussmannien en centre ville
Véritable Haussmannien de 148m² dans un immeuble historique du centre ville de Hyères, réalisé vers 1880 par l’architecte Pierre Chapoulart pour l’industriel Alexis Godillot.
Situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur cet appartement lumineux nécessite des travaux de rafraichissement mais bénéficie du charme des Haussmanniens avec ses parquets en bois dont certains en « Point de Hongrie ».
Ecoles et commerces du centre ville accessibles à pieds .
Copropriété composée de lots 20. Charges annuelles 2 100 euros.
Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : C164/ C23. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1640 euros et 2270 euros.
Exclusivité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 624 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 592 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 744 273 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 331 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 880 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000