Vente Appartement 94 000 € Hyères (83400)
- 25 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 760 €/m²
NC
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1513140
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140131
1
3 760 €/m²
NC
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Studio 2 pièces de 25 m² à hyères (83400)
iad France - Lolita Joud vous propose : SOUS OFFRE !
Une perle rare vous attend au cOEur du centre historique d'Hyères ! Cet appartement T1 bis de 25m² très lumineux offre un agencement intelligent et fonctionnel, parfaitement pensé pour maximiser chaque mètre carré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un coin nuit spacieux, agrémenté d'un grand placard mural. La pièce principale est chaleureuse et conviviale, où une cuisine ouverte vous invite à concocter de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos convives. Une salle d'eau moderne complète ce tableau, offrant tout le confort nécessaire.
Pour votre bien-être, cet appartement est équipé du double vitrage et d'une climatisation réversible neuve, garantissant des températures agréables toute l'année. Une cave collective complète le bien !
Idéalement situé sur le célèbre parcours des arts, vous profiterez du charme authentique des petites ruelles du centre historique tout en étant à proximité immédiate de la vie animée du centre-ville. Les restaurants, commerces et lieux de divertissements se trouvent à quelques minutes à pied seulement, vous offrant un quotidien pratique et dynamique.
Que vous cherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre charmant ou un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Petite copropriété de 2 lots garantissant le calme absolu et un confort de vie optimal.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Joud EI (ID 80410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 131 005 € et son prix moyen au m² est de 5 316 €/m².
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 96 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 316 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 316 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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