Vente Appartement 1 595 000 € Hyères (83400)
- 267 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 974 €/m²
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30/04/2024
18/05/2024
18 jour
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5 974 €/m²
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Vente appartement 6 pièces, 267.00m², hyères
Niché dans un domaine privé exclusif, cet appartement d'exception offre un espace de vie sans pareil.
S'étendant sur une généreuse surface de 267m², avec une pièce de vie principale de plus de 100m², vous bénéficierez d'une belle vue mer de pratiquement toutes les pièces. Avec deux terrasses totalisant 115m² et des balcons de 40m², cette propriété offre une sensation d'espace à chaque endroit.
Le domaine dispose d'une piscine, d'un court de tennis et de la sécurité assurée par un gardien dédié, pour une sérénité absolue à chaque instant.
Entouré d'un parc luxuriant, cet écrin de verdure offre un havre de paix où le temps semble suspendu.
Bien unique sur le marché, cette propriété exceptionnelle est une rare opportunité d'acquérir une résidence secondaire de prestige, sans les tracas associés à l'entretien d'une villa. Offrez-vous le luxe de vivre au Mont des Oiseaux et laissez-vous séduire par un style de vie d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 523 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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