Vente Appartement 265 000 € Hyères (83400)
- 29 m²
- 2 Pièce(s)
9 138 €/m²
NC
NC
TAPP510526
19/12/2023
27/04/2024
4 mois
10984618
NC
9 138 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 29m²
VENTE d'un appartement F2 (29 m²) à Hyères - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente : venez découvrir à Hyères (83400) cet appartement de 2 pièces de 29 m².
Vendu loué avec bail LMNP PIERRE & VACANCES, loyer annuel TTC 10260€ (tva 10%) il est situé dans un immeuble des années 90. L'appartement est composé d'un séjour de 15 m², d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en très bon état général.
De l'espace complémentaire est fourni par une terrasse de 7 m².
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Hyères à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Hyeres-Le-Palyvestre est accessible à 7 km. On trouve des restaurants, deux commerces, une supérette et deux épiceries à proximité.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière CITYA ESTUBLIER pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Hyères. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 760,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 131 594 € et son prix moyen au m² est de 5 316 €/m².
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 96 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 316 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 316 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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