Vente Appartement 224 900 € Hyères (83400)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 497 €/m²
NC
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25/04/2024
04/05/2024
11 jour
13058453
1
7 497 €/m²
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Appartement t2 de 30m
Découvrez ce charmant faux T2 de 31m² vendu meublé et entièrement rénové avec soin et climatisé, niché au cœur de la résidence "La Gavine".
Idéalement situé entre le port de plaisance et l'hippodrome, cet appartement vous offre un accès privilégié à la plage, à seulement 150 mètres environ.
La résidence "La Gavine" vous promet des vacances presque insulaires, ce pied-à-terre est parfait pour découvrir les charmes d'Hyères, flâner sur les marchés provençaux, profiter de son port animé ou simplement vous prélasser sur la plage.
Hyères, station balnéaire réputée, vous séduira par son décor unique et protégé.
Facilement accessible en train via la gare d'Hyères à 4,7 km et en avion par l'aéroport Hyères/Toulon.
Cette destination est idéale pour des vacances réussies.
Points forts de l'appartement :
- Entièrement rénové avec goût.
- Climatisé pour votre confort.
- Îles d'Or à proximité.
- À seulement 150 mètres de la plage.
- Au cœur d'une résidence calme et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un petit coin de paradis à Hyères.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1400€
Les charges sont de 80€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 77 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 325 € et son prix moyen au m² est de 4 822 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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