Vente Appartement 145 000 € Hyères (83400)
- 33 m²
- 1 Pièce(s)
4 394 €/m²
NC
NC
05/04/2024
01/05/2024
27 jour
12967677
NC
4 394 €/m²
NC
NC
Studio 33m2 avec jardin
Situé à Hyères dans une résidence sécurisée, je vous propose ce studio T1 bis actuellement loué 589eur charges comprises avec un bail en cours. pouvant se transformé en T2 par une simple cloison. Il bénéficie d'un emplacement idéal à 10 mins de la mer, à proximité des écoles, collèges, crèches et nombreux commerces ainsi que les transports en commun a l'entrée de la résidence. Un digicode et la connexion fibre vous offrent confort et sécurité . Le studio de 33m² s'accompagne d'un jardin de 24m² pour profiter des beaux jours. Une terrasse extérieure ainsi qu'une cave complètent le bien. L'exposition du jardin clôturé vous promet des moments agréables en extérieur. A l' intérieur de la résidence, vous bénéficiez de places de parking, fonctionnelles et confortables. Ce bien assure tranquillité et proximité avec les avantages de la ville de Hyères. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 722 € et son prix moyen au m² est de 4 822 €/m².
L'écart de prix est de 129 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 263 500 €.
L'écart du prix au m² est de 7 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0