Vente Appartement 144 000 € Hyères (83400)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 114 €/m²
NC
NC
5621
28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12929364
1
4 114 €/m²
NC
NC
Appartement - hyeres - 2piece(s) - 144 000€
Idéalement situé dans le cœur vibrant du centre ville de Hyères, cet appartement T2 offre une opportunité rare d'investissement dans une bâtisse historique entièrement rafraîchie. Niché au premier étage, cet espace révèle un charme intemporel avec sa belle hauteur sous plafond et ses caractéristiques d'époque préservées.
L'appartement bénéficie d'une disposition fluide, offrant un salon confortable, une cuisine spacieuse et une chambre invitante.
Le véritable attrait de cette propriété réside dans son potentiel après travaux. Avec un peu d'imagination et d'investissement, cet espace peut être transformé en un véritable bijou urbain, offrant un cadre de vie moderne tout en conservant son cachet historique.
Un avantage non négligeable est l'absence de charges de copropriété, offrant ainsi une gestion simplifiée et des coûts maîtrisés.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale chargée d'histoire ou d'un investissement locatif dans un quartier prisé, cet appartement offre une occasion unique de s'approprier un morceau d'histoire au cœur de la ville de Hyères.
Facilité de stationnement pour 25€ par mois.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KW VICTORIA pour une première visite de cette maison en vente au 04 94 00 57 57.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 77 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 182 € et son prix moyen au m² est de 4 822 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 251 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110