Vente Appartement 349 000 € Hyères (83400)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 725 €/m²
NC
40 m²
5321
18/03/2024
19/04/2024
1 mois
12876286
1
8 725 €/m²
NC
40 m²
Hyeres l'ayguade appartement t2 40m2 vue mer
RARE A LA VENTE !!
HYERES - AYGUADE Appartement T2 de 40m2 accés mer entièrement meublé
Situé au bord de mer, à proximité du marché et des commodités, se trouve en rez-de-chaussée d'une petite résidence de deux étages comprenant 10 lots, ce magnifique T2 de 40m2 entièrement meublé.
Il se compose d'une pièce à vivre salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte, un couloir avec placards de rangement qui dessert une salle d'eau et une chambre avec un grand placard de rangement.
Le plus de ce petit bijou, il est vendu entièrement meublé et équipé avec un mobilier neuf et qualitatif ( lave linge, lave vaisselle, canapé convertible, literie160 X 200 de haute qualité, meubles en bois massif, four, plaque induction etc...)
Un stationnement privatif dans l'enceinte de la copropriété vient compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir car l'appartement a été entièrement rénové en 2022 et les menuiseries en 2024.
Ce type de logement est idéal pour une location saisonnière avec ses nombreuses réservations en cours et des clients fidèles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 77 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 920 € et son prix moyen au m² est de 4 555 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.amvimmobilier.com
- 480 Avenue Du General De Gaulle
- La Londe-les-Maures - 83250