Vente Appartement 324 000 € Hyères (83400)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 902 €/m²
NC
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1498460
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13128571
1
7 902 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 41 m² à hyères (83400)
iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES Le Mont des Oiseaux - Appartement T2 avec une vue mer époustouflante
Dans le cadre privilégié et le parc arboré de la Résidence fermée et sécurisée avec gardien du Mont des Oiseaux, je vous propose un appartement traversant au premier et dernier étage, avec une magnifique vue mer sur les Iles d'Or et la Presqu'île de Giens.
Au calme absolu, une spacieuse terrasse de 30m² vous accueille, avec une vue sur le parc de la Résidence.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée et aménagée, un séjour ouvrant sur une seconde terrasse vue mer, une confortable chambre vue mer, une salle d'eau avec wc.
La Résidence dispose d'une spectaculaire piscine ainsi que des courts de tennis.
Le stationnement est aisé au pied de l'appartement.
Une adresse incontournable sur HYERES, en résidence principale, pied à terre ou investissement !
Je suis à votre écoute pour toute demande et/ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Zarka EI (ID 78454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 248 € et son prix moyen au m² est de 4 360 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 552 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 552 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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