Vente Appartement 125 350 € Hyères (83400)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
3 061 €/m²
NC
NC
TAPP508620
18/07/2023
05/05/2024
9 mois
6318655
NC
3 061 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces de 40.95m²
Appartement T2 (41 m²) à Hyères à Deux Pas du Centre-Ville - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre : CITYA ESTUBLIER vous présente cet appartement de 2 pièces de 40,95 m² à Hyères (83400).Placement locatif 5760€ net/an
Cet appartement inclut une entrée et un séjour de 23 m². Il se compose aussi comme suit : une chambre de 11 m² et une cuisine équipée. Il dispose d'une salle d'eau et de WC. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique. L'appartement est en bon état général.
On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Hyeres-Le-Palyvestre est accessible à 4 km. Le cinéma Olbia vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries et deux poissonneries. Enfin, 5 marchés animent le quartier.
Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Contactez votre agence CITYA ESTUBLIER pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Hyères. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 105,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 516 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 82 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 215 308 € et son prix moyen au m² est de 4 433 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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