Vente Appartement 249 270 € Hyères (83400)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
6 080 €/m²
NC
NC
1416360-1
29/10/2023
17/05/2024
6 mois
9299265
NC
6 080 €/m²
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Appartement 2 pièces de 41 m² à hyères (83400)
iad France - Elies Mlayah vous propose : Iad France - MLAYAH Elies vous propose : Cet appartement T2 de 41 m² environ sera situé au troisième étage d'un immeuble flambant neuf, dont la construction sera achevée en 2025. Il vous offrira un cadre de vie moderne et élégant, conçu pour répondre aux besoins de la vie urbaine contemporaine.
Prenez rendez-vous dès à présent pour être les premiers à réserver votre appartement neuf au sein de ce futur EcoQuartier à Hyères-les-Palmiers inséré dans un parc arboré pour recréer le lien avec la nature - Profitez d'une résidence insérée dans un parc de 10 hectares ou la vie se veut douce avec ses pistes cyclables, parcours de santé, commerces et services en bas de chez vous - Redécouvrez la vie à quelques minutes des ruelles du centre-ville, contemplez de nouvelles perspectives sur le Château d’Hyères et laissez-vous porter par la praticité de vivre cette nouvelle vie. À votre arrivée dans cet appartement, vous serez accueilli par un salon-cuisine lumineux et convivial de 18 m² environ. La loggia de 8 m² environ sera l'endroit idéal pour prendre votre petit-déjeuner en plein air tout en profitant du lever du soleil.
La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, sera équipée d'appareils électroménagers modernes et de rangements élégants, idéale pour les amateurs de cuisine.
L'appartement disposera d'une chambre d'environ 13 m² environ, offrant un espace de vie confortable et polyvalent.
La salle de bains sera à la fois élégante et fonctionnelle, équipée d'installations de qualité et d'une douche moderne.
Une place de parking privative sera mise à votre disposition, un atout précieux dans la ville de Hyères les Palmiers, où le stationnement peut être un défi.
L'immeuble, encore en construction, sera conforme aux normes les plus récentes en matière d'isolation acoustique, thermique et d'efficacité énergétique, garantissant votre confort tout au long de l'année.
Cet appartement T2 sera une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'une résidence moderne, bien située, prête à accueillir ses habitants en 2025.
Besoin de plus d'information, vous pouvez me contacter 7j/7.
Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien ? Je suis à votre disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elies Mlayah EI (ID 79617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 979876299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 133 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 270 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 691 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 75 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 398 € et son prix moyen au m² est de 4 360 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 552 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 552 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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