Vente Appartement 159 000 € Hyères (83400)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 786 €/m²
NC
42 m²
852689
02/04/2024
27/04/2024
28 jour
12952482
1
3 786 €/m²
NC
42 m²
A vendre appartement 42 m² à hyeres
Au 6ème et dernier étage de la résidence les Tamaris, venez découvrir cette vue extraordinaire ... accessible avec l'ascenseur bien sûr.
Toutes les pièces sont exposées sud et donnent sur une grande loggia de 12m². Aucun vis à vis. Une vue à perte d'horizon à 180° sur Hyères.
L'appartement est baigné de lumière, et la loggia dispose de volets roulants sur toute sa longueur.
La copropriété " les Tamaris" est bien tenue et les charges sont correctes (eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges).
Le extérieurs de la résidence sont entretenus un ravalement a été réalisé il y a quelques années, pas de gros travaux à prévoir.
Les Tamaris se situe secteur Est de Hyères le Pyanet / 54éme R.A.H. .
L'appartement de type T2 a une superficie de 43 m2, Toutes les pièces sont exposées au SUD avec vue dégagée.
Entrée avec rangements, pièce de vie séjour, cuisine fermée et séparée bien équipée, WC avec espace buanderie ou possibilité lave-main, une belle chambre de 12m² avec dressing et salle de bain avec baignoire.
Terrasse Loggia filante c'est à dire donnant sur toutes les pièces: salon, cuisine et chambre, vous pouvez ainsi profiter de cet extérieur avec une table à manger, un salon bas, espace cosy ou les 3 si vous préférez !
... EXCEPTIONNEL et VUE REMARQUABLE ! à découvrir par vous même ...
A noter:
De très belles prestations pour cet appartement entièrement rénové.
Double vitrage.
Fenêtres en oscillo-battantes dans la salle de bain.
Rangements sur mesure dans l'entrée et la loggia.
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Une cave en sous sol.
A savoir:
Local à vélo et local poussette.
Stationnement libre et facile et non attitrée devant la résidence.
EAU FROIDE + EAU CHAUDE + CHAUFFAGE : Déjà inclus dans les charges.
NB / possibilité d'une place d'acquérir un GARAGE en S/S en supplément résidence les Poivriers.
Je me tiens à votre écoute pour plus de précisions.
Plus de photos, visite virtuelle 3D et vidéo sur Anna PONS Capifrance.
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Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852689)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 145 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 78 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 620 € et son prix moyen au m² est de 4 555 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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