Vente Appartement 381 100 € Hyères (83400)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 074 €/m²
NC
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1524667
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140138
1
9 074 €/m²
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Appartement 2 pièces de 42 m² à hyères (83400)
iad France - Virginie Blanchard vous propose : **Petit Paradis Méditerranéen Au Mont Des Oiseaux**
Bienvenue dans ce petit coin de paradis niché au cOEur du Mont Des Oiseaux, où chaque journée s'ouvre sur une vue imprenable sur la Méditerranée et les îles environnantes.
**Résidence Sécurisée de Prestige**
Imaginez-vous dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, gardien, et un écran de verdure qui vous entoure. Vous aurez accès à un parc de 3 hectares parsemé de fleurs colorées, de sentiers sinueux, et une piscine donnant sur la mer Méditerranée. **Loisirs et Détente**
Profitez de l'accès exclusif à deux terrains de tennis privés, terrain de pétanques, table de ping-pong pour des après-midis sportives entre amis ou en famille. **Vue Panoramique**
Savourer chaque moment sur votre terrasse privative de 20 m², offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et la magnifique île de Porquerolles et la presqu'île de Giens. **Appartement Magique**
L'appartement T2 de 42 m², récemment rénové avec une touche de sophistication, vous accueille dans un espace lumineux et aéré. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance chaleureuse et contemporaine. **Confort et Commodité**
Garez votre véhicule en toute sécurité dans votre place de parking privative, et profitez de la proximité des commodités locales et des attractions touristiques. **Opportunité Rare**
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un véritable petit bijou dans l'un des endroits les plus prisés du Mont Des Oiseaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve méditerranéen.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178.33 € par mois (soit 2140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Blanchard EI (ID 80813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 381 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 75 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 224 € et son prix moyen au m² est de 4 360 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 552 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 552 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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