Vente Appartement 124 900 € Hyères (83400)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
2 905 €/m²
NC
43 m²
833841
31/10/2023
03/05/2024
6 mois
9367294
NC
2 905 €/m²
NC
43 m²
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A vendre appartement à rénover 43 m² à hyeres
83 Hyères le Pyanet/54éme R.A.H. Appartement T2 de 43 m2 situé au 3éme étage d'une résidence très bien tenue, calme. Il bénéficie d'une belle vue. Toutes les pièces (sam.cuis.ch.) exposées Sud donnent sur un grand balcon. Un dressing est aménagé dans cet appartement. La copropriété " les Tamaris "est bien tenue et les charges sont correctes ( eau chaude, eau froide et chauffage 100 euros/mois). Le extérieurs de la résidence sont entretenus un ravalement a été réalisé il y quelques années, pas de gros travaux à prévoir au niveau de la résidence. Il possède un très grand balcon de 15 m2 exposé Sud , celui ci est fermé par des volets roulants électrique.
Il dispose d'une cave et possibilité d'une place de parking en S/S en supplément. Il y a des places de parking mais non attitrées. Une rénovation est à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833841)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 124 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 83 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 256 € et son prix moyen au m² est de 4 433 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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