Vente Appartement 267 000 € Hyères (83400)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 086 €/m²
NC
44 m²
VOVAP170028338
28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12929456
1
6 086 €/m²
NC
44 m²
Hyères (83400)
HYERES, vous souhaitez acheter du neuf et en profiter tout de suite ? Alors cet appartement est fait pour vous. Livré récemment ce T2 de 44 M 2en dernier étage bénéficie d'une large terrasse profonde et ensoleillée, des volets roulants électrique centralisé, du double vitrage, de l'ascenseur et d'une place de parking en sous-sol. Accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est composé d'un salon / cuisine de 23.88m², une chambre avec placard aménagé et une salle d'eau avec douche et WC. Est conforme aux dernières normes en matière de réglementation thermique du label BBC garantissant une forte isolation thermique. À l'extérieur, le logement vous offre une terrasse de 10.26m² pour déjeuner à plusieurs, ce qui amène la surface utile à 54.13m². La construction de la propriété date de 2023. Tout neuf, l'appartement attend ses premiers occupants. 219 Lots dont 85 logements. Prévision de charges annuelles : 860 € Vous pouvez contacter SARL TCS pour en savoir plus au 06 07 76 91 55
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 77 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 920 € et son prix moyen au m² est de 4 555 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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