Vente Appartement 125 000 € Hyères (83400)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 778 €/m²
NC
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1484184
02/03/2024
17/05/2024
2 mois
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1
2 778 €/m²
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Appartement 2 pièces de 45 m² à hyères (83400)
iad France - Bruno Moullet vous propose : À la recherche d'un appartement 'couteau suisse', parfait pour un investissement immobilier (plus de 8% rentabilité) ou une résidence principale/secondaire, proche des COMMERCES et des PLAGES de Hyères ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique à ne pas manquer !
Cet appartement, à rénover entièrement, offre un potentiel remarquable. Idéalement situé dans un secteur convoité, il bénéficie d'une demande croissante, notamment pour les locations saisonnières.
Les caractéristiques clés de cette propriété comprennent :
Belles prestations : Profitez du luxe de deux EXTERIEURS, dont une spacieuse TERRASSE, parfaite pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. L'appartement est LUMINEUX et TRAVERSANT, offrant un confort optimal. De plus, une cave et un la possibilité d'un garage fermé en plus assurent commodité et sécurité supplémentaires. La présence d'un gardien dans la résidence garantit une sécurité renforcée, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cette opportunité exceptionnelle.
Potentiel de rentabilité élevé (Plus de 8%) : Grâce à sa localisation prisée et à la forte demande pour les locations saisonnières, cet appartement offre une rentabilité très intéressante pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement.
Opportunité de personnalisation : Avec une rénovation complète à envisager, ce bien vous offre la possibilité de créer un espace sur mesure selon vos préférences, tout en capitalisant sur son potentiel de location attrayant.
Ne laissez pas passer cette occasion de saisir un investissement immobilier exceptionnel dans un secteur en demande constante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Agissez dès maintenant pour concrétiser vos projets d'investissement immobilier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17280 € par mois (soit 207360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 106 € et son prix moyen au m² est de 4 360 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 552 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 552 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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