Vente Appartement 265 000 € Hyères (83400)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 638 €/m²
NC
47 m²
551160
20/11/2023
30/04/2024
5 mois
10042365
1
5 638 €/m²
NC
47 m²
A vendre appartement 47 m² à hyeres 265 000 €
Votre conseillère en immobilier, Valérie CODRETTO, vous présente cet appartement de 47 m² situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de loisirs. Cette résidence bénéficie d'un boulodrome et d'une piscine communautaire.
Au 2ème étage avec ascenseur, vous serez immédiatement séduit par sa vue relativement dégagée. L'appartement se compose d'une belle entrée de avec placard, d'un séjour lumineux doté d'une cuisine équipée et aménagée. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 14 m², orientée Nord-Ouest, permettant de profiter pleinement de l'extérieur durant l'été.
La chambre de 11 m² équipée d'un placard, offre un bel espace. La salle de bain propose à la fois une baignoire et une douche 4.70 m² un véritable plus. Vous trouverez également un WC séparé.
L'appartement est pourvu d'une climatisation réversible, incluse dans les charges, avec un contrat d'entretien annuel.
LE PLUS Vous bénéficiez d'un garage de 16,50 m² pour votre véhicule et d'une cave pour le rangement de 8 m².
MON POINT DE VUE Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un espace où confort et sérénité se rencontrent au quotidien. Contactez moi pour découvrir comment cet appartement peut devenir votre nouveau chez-vous.
Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Les charges communes générales, la climatisation réversible, le jardin, la piscine. ) : 1582€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 551160 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 145 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 83 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 256 € et son prix moyen au m² est de 4 433 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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