Vente Appartement 105 000 € Hyères (83400)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 059 €/m²
NC
51 m²
551886
21/11/2023
10/05/2024
5 mois
10067477
1
2 059 €/m²
NC
51 m²
A vendre appartement 51 m² à hyeres 105 000 €
Investir dans une résidence Senior ? OUI et voici POURQUOI :
Investir dans une résidence senior représente une excellente opportunité, notamment dans cette résidence prisée avec une liste d'attente de locataires déjà établie. Un argument de poids pour tout investisseur à la recherche de sécurité locative.
Situé dans un quartier résidentiel en plein cœur de Hyères, cet appartement 2 pièces de 51 m², récemment rénové, offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 29 m² ouvert sur une cuisine et donnant sur une terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un wc. La climatisation réversible assure un confort toute l'année.
La résidence, soigneusement entretenue, se trouve dans une zone résidentielle paisible permettant de faire toutes ses courses à pied. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 1 300,00 euros CC, avec des charges de 750 euros couvrant un large éventail de services et d'aménagements luxueux tels que la projection de films, une bibliothèque, une salle de gym, une salle de billard, un jacuzzi et même un toit terrasse. Des chambres d'hôtes sont également disponibles pour accueillir les familles des résidents.
MA PERPSPECTIVE :
Investir dans cette résidence senior à Hyères est indéniablement une décision judicieuse pour tout investisseur avisé. La demande croissante pour des logements adaptés aux seniors, combinée à la qualité exceptionnelle de cette résidence et à son emplacement stratégique au centre-ville, garantit non seulement une rentabilité sécurisée mais aussi une valorisation patrimoniale à long terme. Pour plus d'informations ou pour explorer cette opportunité d'investissement unique, n'hésitez pas à me contacter. Construisons ensemble votre réussite dans l'investissement immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9845€ soit 820€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 551886 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 735 € et son prix moyen au m² est de 4 326 €/m².
L'écart de prix est de 126 590 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 291 590 €.
L'écart du prix au m² est de 78 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 817 €/m², et la plus chère, qui est de 4 895 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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