Vente Appartement 285 000 € Hyères (83400)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 588 €/m²
NC
NC
1398255
26/12/2023
17/05/2024
4 mois
11237470
1
5 588 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 51 m² à hyères (83400)
iad France - Souad Guttila vous propose : Situé au sein d'une résidence de standing, ce charmant appartement offre un cadre paisible, entouré d'un parc paysager impeccablement entretenu. Vous êtes invités à découvrir ce bien exceptionnel niché au quatrième étage, accessible par ascenseur. Les caractéristiques comprennent une entrée avec rangements, un lumineux séjour s'ouvrant sur une loggia exposée au sud, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une chambre avec rangements et un accès à la terrasse sud également, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ce bien a été entièrement rénové, arborant un parquet de haute qualité. Il est équipé de double vitrage, d'un système de climatisation avec diffuseurs invisibles, d'une place de parking privative et d'une cave.
La résidence elle-même est sécurisée et fermée, offrant un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, du centre-ville, des écoles et des commerces. De plus, il bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A57, reliant rapidement Toulon, Marseille et Nice, ainsi que de la proximité de la gare TGV.
En prime, vous serez à seulement quinze minutes des plages, d'un aéroport international et de l'hippodrome. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un potentiel remarquable.
N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même tout ce que cet appartement unique a à offrir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.67 € par mois (soit 1568.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Souad Guttila EI (ID 75060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948608138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 234 € et son prix moyen au m² est de 4 326 €/m².
L'écart de prix est de 126 590 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 291 590 €.
L'écart du prix au m² est de 78 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 817 €/m², et la plus chère, qui est de 4 895 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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