Vente Appartement 269 500 € Hyères (83400)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 284 €/m²
NC
51 m²
548844
02/10/2023
06/05/2024
7 mois
8380671
1
5 284 €/m²
NC
51 m²
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A vendre appartement 51 m² à hyeres 269 500 €
Valérie CODRETTO vous souhaite la bienvenue dans ce ravissant 2 pièces de 50 m², baigné de soleil et perché au 4ème étage avec ascenseur. Une invitation à la quiétude avec vue dégagée, située au cœur d'une résidence prise.
À l'intérieur, découvrez un espace soigneusement agencé. Le séjour et la cuisine ouverte s'ouvrent sur non pas une, mais deux terrasses, offrant un coin de verdure privilégié. La chambre, également connectée à une terrasse, crée un lien harmonieux avec l'extérieur.
Pratique, la salle d'eau avec WC, les placards intégrés et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort au quotidien. Une cave en sous-sol est également à votre disposition.
Situé en plein centre-ville, tout est à portée de main, offrant une vie pratique et dynamique. Et pour couronner le tout, une place de parking intérieure privative vous attend.
Pas de travaux à prévoir, installez vous, étendez vous et profitez du charme du Sud au quotidien. Envie d'en voir plus ? Contactez moi pour une visite ou des informations supplémentaires. À bientôt !
MA PERSPECTIVE : Ce 2 pièces est une perle rare qui combine parfaitement la tranquillité et la commodité, offrant non seulement un cadre de vie exceptionnel grâce à ses terrasses ensoleillées mais aussi une accessibilité inégalée aux attraits du centre-ville. Il représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien où le confort, la fonctionnalité et la beauté s'entrelacent harmonieusement. Vivre ici, c'est choisir un quotidien empreint de sérénité et de facilité, tout en étant enveloppé par le charme vibrant du Sud. Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.
Nombre de lots de la copropriété: 233, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien jardin parties communes contrat gaz eau froide..) : 1568€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 548844 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 735 € et son prix moyen au m² est de 4 326 €/m².
L'écart de prix est de 126 590 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 291 590 €.
L'écart du prix au m² est de 78 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 817 €/m², et la plus chère, qui est de 4 895 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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