Vente Appartement 143 100 € Hyères (83400)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 723 €/m²
NC
53 m²
09/06/2023
10/05/2024
11 mois
4949902
1
2 723 €/m²
NC
53 m²
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Hyères centre ville: appartement type 2 dans résidence de service au 3e étage avec ascenseur
Venez découvrir ce magnifique T2 de 53m² avec sa terrasse de 11m² exposée Nord- Ouest. Le bien se situe au 3e étage avec ascenseur et se compose de la manière suivante: séjour de 24m² avec placard, cuisine attenante de 6m², spacieuse chambre de 11m², WC indépendant, salle d'eau. Le tout équipé de double vitrage et climatisation . La résidence sénior, LES CARDINALES se situe à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes commodités accessible à pieds. Tous les appartements sont reliés à la résidence par interphone, de nombreux services sont mis à disposition des résidents, restauration, blanchisserie, salle de gym, bibliothèque, salle de billard, projection vidéo... L'appartement est actuellement loué 1643 euros dont 633 euros de charges. Bonne Rentabilité. Nombre de lots 125. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 8 000.00 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nadia Gazani Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 233 484 - TOULON.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 143 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 134 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 338 € et son prix moyen au m² est de 4 326 €/m².
L'écart de prix est de 126 590 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 291 590 €.
L'écart du prix au m² est de 78 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 817 €/m², et la plus chère, qui est de 4 895 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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