Vente Appartement 183 000 € Hyères (83400)

  • 60 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 050 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1517707
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13125177
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 050 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 60 m² à hyères (83400)

iad France - Thierry Giullo vous propose : Appartement lumineux et traversant de 60m² à Hyères, 2 chambres, salon avec balcon plein sud
Cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Les équipements tels que le digicode ,l'interphone , une porte blindée garantissent confort et sécurité des résidents. L électricité et la plomberie ont étés rénovés par un professionnel De plus, le chauffage collectif par le biais du chauffage urbain assure un confort thermique appréciable.
Bien situé pour profiter des attraits de la ville, cet appartement à Hyères est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter !
Parking et cave avec l électricité complètent ce bien La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.33 € par mois (soit 1984 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Giullo EI (ID 65858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 438 €, soit un prix net vendeur de 171 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 183 000 €, ce qui est inférieur d'environ 16% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 138 appartements, dont le prix moyen est de 295 108 €, le prix le plus bas de 219 000 € et celui le plus haut de 379 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 400 €
Coût d'aquisition estimé
197 400 €

Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 235 €
- Taxe communale additionnelle
2 196 €
- Taxe nationale
195 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
183 €
Total
10 809 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 231 €
- Débours
1 360 €
Total
3 591 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 283 930 € et son prix moyen au m² est de 3 920 €/m².
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 817 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 817 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
9
217 111 €
225 000 € ~ 250 000 €
18
238 508 €
394 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
13
262 162 €
290 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
10
286 910 €
482 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
5
314 810 €
325 000 € ~ 350 000 €
9
335 056 €
350 000 € ~ 375 000 €
7
368 257 €
375 000 € ~ 400 000 €
5
377 400 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
138
251 504
3864
2022
177
246 042
3769
2021
186
236 466
3649
2020
169
207 078
3187
2019
165
216 584
3352
2018
157
200 886
3105
2017
70
188 805
2915
2016
138
190 843
2925
2015
129
238 154
3722
2014
135
277 475
4272

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France