Vente Appartement 315 000 € Hyères (83400)
- 60 m²
- 4 Pièce(s)
5 250 €/m²
NC
NC
18/04/2024
01/05/2024
14 jour
13028005
NC
5 250 €/m²
NC
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Almanarre - superbe t4 - grande terrasse et garage
Situé dans la charmante ville balnéaire de Hyères (83400), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Avec ses plages magnifiques à seulement 2,5 km soit 3 min en voiture et ses nombreux commerces, restaurants et services accessibles facilement, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur. Cet appartement de type T4 en duplex, construit en 1982, offre un garage fermé, permettant ainsi des solutions pratiques pour le stationnement. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie de 60 m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires, des placards et un aperçu mer. Une terrasse plein sud complète cet appartement fonctionnel et convivial. Un placard et un dégagement viennent optimiser l'organisation de cet espace de vie, idéal pour une famille ou des colocataires. Superbe appartement extrêmement rare sur le marché. Double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. La terrasse sans vis-à-vis de 10m2 est particulièrement agréable! La résidence est très calme, aucune nuisance sonore. Aucun travaux si ce n'est la possibilité de faire installer un système de climatisation. N'hésitez pas à me demander la visite virtuelle. Excellent rapport locatif également! Seulement 4 minutes (1,5km) en voiture ou 20min à pieds de la gare TGV. Seulement 8 minutes (4,6km) en voiture de l'aéroport Toulon-Hyères. Piste cyclable au pied de la résidence pour se rendre aux plages, et aux différents quartiers de Hyères. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 283 949 € et son prix moyen au m² est de 4 113 €/m².
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 381 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 817 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 817 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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