Vente Appartement 264 000 € Hyères (83400)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 258 €/m²
NC
NC
5670-COPIE
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13058033
2
4 258 €/m²
NC
NC
Appartement - hyeres - 3piece(s) - 264 000€
KELLER WILLIAMS VICTORIA vous propose de découvrir un appartement T3 de 61,80m², niché au premier et dernier étage d'une charmante copropriété, idéalement située dans le paisible quartier de Médiathèque - Olbia à Hyères.
Lumineux et accueillant, cet appartement vous séduira dès le premier regard grâce à son exposition plein sud, offrant un spacieux séjour climatisé.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, sera le lieu parfait pour mijoter de bons petits plats ou prendre votre petit déjeuner.
La répartition judicieuse des volumes vous apportera un vrai confort de vie avec le hall d'entrée, un couloir desservant deux confortables chambres équipées de placards, une salle d'eau avec fenêtre et un toilette indépendant.
Un spacieux garage fermé est disponible en supplément à l'achat. De plus, un local commun et un stationnement aisé à l'extérieur de la copropriété vous simplifieront la vie au quotidien comme celles de vos convives.
Cerise sur le gâteau, cette résidence idéalement située vous offre un accès facile aux commerces et aux écoles, accessibles à pied en quelques minutes seulement.
Un jardin partagé est à votre disposition.
Et pour une expérience immersive, une visite virtuelle est disponible pour vous plonger dans cet appartement baigné de lumière.
Pour des informations détaillées sur les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 144 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 263 979 € et son prix moyen au m² est de 4 113 €/m².
L'écart de prix est de 174 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 600 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 817 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 817 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110