Vente Appartement 386 000 € Hyères (83400)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 848 €/m²
NC
66 m²
350920
10/08/2023
17/05/2024
9 mois
6995474
2
5 848 €/m²
NC
66 m²
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A vendre appartement 66 m² à hyeres 386 000 €
Proche du centre-ville de Hyères, bel appartement T3 dans résidence de standing à l’architecture contemporaine avec espace vert préservé au cœur même de la résidence. Appartement T3 de 66 m² composé d’un séjour/cuisine, de 2 chambres, d’une salle-de-bain et d’un WC. Cet appartement se situe au 2eme étage, exposition Sud, avec terrasse 19 m² (+ espace rangement) et 1 stationnement privatif.
Hyères-Les-Palmiers est située dans le département du var, sur le littoral, et bénéficie d’un environnement exceptionnel. Qualité de vie assurée !
Magnifiques plages à 5-10 minutes, en face de l’île de Porquerolles, avec en même temps toute l’infrastructure nécessaire (aéroport, centres commerciaux, écoles, lycées, hôpitaux, axes autoroutiers) & commodités (commerces de proximité, restaurants, cinéma, casino).
A 1h seulement d’Aix-en-Provence et de Marseille, à 1h20 de Nice.
Conformément à la réglementation, la Réglementation Thermique de 2012 (RT 2012) certifie la durabilité de la construction.
Idéal primo accédants (PTZ). Eligible en loi PINEL.
Contact pour un dossier complet et un suivi personnalisé de la réservation à la livraison :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 https://www.optimhome.com/conseillers/reynouard (réf. 210937 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 386 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 364 770 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 284 903 € et son prix moyen au m² est de 3 920 €/m².
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 817 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 817 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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