Vente Appartement 214 000 € Hyères (83400)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
3 147 €/m²
NC
NC
05/03/2024
28/04/2024
1 mois
12806367
NC
3 147 €/m²
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Appartement du type 3 avec balcon - hyeres
Situé à Hyères (83400), cet appartement lumineux de 68 m² offre une vue imprenable sur l'île de Porquerolles. Proche des commerces, écoles et de la voie Olbia, la résidence sécurisée est un parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon offrant une vue dégagée ainsi qu'une cave en sous-sol. Le stationnement est facilité par un parking collectif à l'intérieur de la résidence, garantissant praticité et sécurité. La présence de ces commodités extérieures ajoute une plus-value certaine à ce bien. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Les menuiseries en double vitrage, la climatisation apportent confort et modernité à ce bien datant de 1962. Avec ses caractéristiques pratiques et son exposition plein Sud, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie CHAUVIER, Tél. : 06 13 88 32 71, E-mail : marjorie.chauvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878 438 290
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 123 € et son prix moyen au m² est de 4 113 €/m².
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 381 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 817 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 817 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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