Vente Appartement 269 000 € Hyères (83400)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 956 €/m²
NC
68 m²
853111
11/04/2024
01/05/2024
22 jour
12994401
3
3 956 €/m²
NC
68 m²
A vendre appartement 68 m² à hyeres
PLUS DE PHOTOS A VENIR.
En exclusivité/
Secteur Ouest de Hyères, venez découvrir cet appartement situé rue Eugénie au sein de la résidence l'Horizon dans un quartier calme et apprécié des familles.
Environnement agréable pour cet appartement.
COPROPRIETE:
Année 1960.
Sans ascenseur.
1er étage sur 4.
Deux appartements seulement par pallier.
Façades déjà réalisées
Beau parc avec des essences Méditerranéennes
L'accès voiture se fait sur le côté de la copropriété
Au Sud, la vue et l'ambiance depuis la terrasse est donc très calme et agréable
Au Nord, depuis la cuisine vue sur la colline de Hyères.
Vous êtes à pied du centre ville, proche des écoles de Hyères.
L'APPARTEMENT:
Il est traversant SUD/NORD et très lumineux.
Hall d'entrée. Porte blindée 3 points.
Pièce de vie salon de 18m². Exposition SUD, jouxtant la salle à manger ou bureau ou 3ème chambre 10m² .Exposition SUD.
Grande terrasse fermée de 12m², pouvant largement accueillir table à manger et salon cosy. Exposition SUD.
Cuisine 7m² et cellier séparé attenant de 2,5m² idéal rangement complémentaire et emplacement machine à laver le linge.
Couloir vers les chambres.
Salle d'eau avec douche à l'italienne.
2 chambres. une au NORD et une au SUD faisant 10 et 13m².
GARAGE:
14m², porte manuelle. Accès sécurisé dans la copropriété portail automatique. Rayonnage pour rangement.
CAVE:
au -1, belle cave de 6,50m², bien équipée avec rayonnage et lumière rattachée au compteur d'électricité.
A noter:
Double vitrage de très bonne qualité
Porte blindée
Pièce de vie repeinte en 2023
baie vitrée de plain pied salon vers terrasse
Salle d'eau avec douche à l'italienne et au goût du jour.
Cuisine à rénover.
BON A SAVOIR:
Possibilité de fermer la terrasse pour créer une loggia.
Je mets à votre disposition sur mon site Capifrance, plus de photos et la visite virtuelle 3D.
Visite sur rendez vous, Je me tiens à votre écoute pour vous apportez des précisions sur cet appartement.
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Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage inclus dans les charges avec répartiteur individuel.) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853111)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 283 836 € et son prix moyen au m² est de 4 113 €/m².
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 381 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 817 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 817 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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