Vente Appartement 398 000 € Hyères (83400)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 528 €/m²
NC
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08/05/2024
20/05/2024
12 jour
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2
5 528 €/m²
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Appartement - 72m² - 3 Pièces
Au coeur du centre de Hyères, ce très bel appartement T3 de 72 m² vous séduira par sa luminosité.
Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, il est situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Vous êtes dans un quartier très recherché, à pied de toutes commodités (commerces, marché, médecins, écoles, cinéma...).
L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un très lumineux salon-séjour de 30 m² donnant accès à une terrasse exposée plein Sud.
La cuisine séparée, aménagée et équipée ouvre également sur la terrasse.
Il possède une belle chambre avec placard et une seconde chambre climatisée plus petite (bureau ou chambre d'enfant) avec sa salle d'aau/WC attenant .
il est également équipé d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un grand garage situé au rez-de-chaussée + 1 place de parking extérieur viennent compléter ce très bel appartement.
La résidence extrêmement bien entretenue offre un jardin luxuriant au coeur duquel sont implantés une très belle piscine, un terrain de tennis et un terrain de boules ; elle bénéficie également de la présence très appréciée d'un Gardien.
A noter : Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et de la piscine et les services du Gardien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 306 146 € et son prix moyen au m² est de 4 151 €/m².
L'écart de prix est de 218 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 532 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 532 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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