Vente Appartement 294 000 € Hyères (83400)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 003 €/m²
NC
73 m²
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12888612
2
4 003 €/m²
NC
73 m²
Appartement t3 - 74 m² - immeuble de standing - terrasse couverte - cave
***************** SOUS COMPROMIS *****************
HYERES LES PALMIERS (Centre, secteur GALIENI), JCG IMMO vous propose en exclusivité et nulle part ailleurs
, ce superbe T3 de 73,48 m² (carrez) construit en 2005 au 1er étage avec ascenseur
, dans une résidence de standing à 2 pas de toutes les commodités à pied.
L'appartement est TRAVERSANT et TRES LUMINEUX grâce à son exposition EST / OUEST. Vous profiterez ainsi du soleil du matin côté chambres et du soleil toute l'après-midi jusqu'au soir côté ouest.
L'appartement se compose d'un espace de vie entièrement ouvert de 38 m² avec entrée, salon, salle à manger, cuisine US donnant sur une terrasse couverte (
4,18m²
) orientée ouest sans aucun vis à vis
. Côté nuit, un joli dégagement distribue 2 chambres (
9,89 m² et 11,78 m²
), dressing, WC indépendant et une grande salle de douches de 6 m² avec buanderie.
PRESTATIONS : Double vitrage intégral, Fenêtres PVC et Baies Aluminium, Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, Volets roulants motorisés, la cuisine est entièrement aménagée et TOUT équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle et frigo américain)
PERFORMANCES : Bon diagnostic énergétique est DPE=C / GES=A
Cerise sur le gâteau : L'appartement dispose d'une grande cave de 6,5m² en sous-sol avec accès facile et pratique par l'ascenseur.
Si vous disposez d'une voiture, une solution de location de parking à proximité vous est proposée (80€/mois)
Petite copropriété de 10 logements seulement
. Appartement lot n°25 (886/10000), Cave lot n°16 (12/10000) de la propriété du sol et des parties communes générales. Les charges sont de 150€ env par mois. Ils intègrent les charges communes générales et l'ascenseur.
NOTRE AVIS : Très bel appartement, bien conçu , bien organisé, très bien équipé, très agréable à vivre grâce à l'ouverture des espaces et sa belle luminosité. La terrasse est couverte, très intime et sans vis à vis. Hormis quelques travaux de peinture pour mettre à votre goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises .... sans oublier sa localisation centre
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ville dans un environnement tranquille et agréable à vivre, proche de tout !!
A VISITER rapidement ! COUP de COEUR assuré !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594 € et 804 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 66 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 309 068 € et son prix moyen au m² est de 3 610 €/m².
L'écart de prix est de 218 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 610 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 610 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210