Vente Appartement 446 000 € Hyères (83400)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 868 €/m²
NC
NC
1568-LC104
09/03/2024
14/05/2024
2 mois
12826448
2
5 868 €/m²
NC
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Magnifique t3 de 76m2 en rez-de-jardin
HYERES au coeur de la ville, magnifique T3 duplex neuf de 76.31m2 en rez-de-jardin. Vous serez séduits par cet appartement spacieux comprenant en rez-de-jardin : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse de 18m2 et au jardin, une belle chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : une grande mezzanine, la seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Terrasse à l'étage. Les 2 terrasses sont carrelées. Chauffage individuel au gaz. 2 places de stationnement privatives en sous-sol (possibilité de les transformer en box fermé). Disponible début 2025. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter : Delphine 07.61.99.14.02 Agent Commercial. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 317 351 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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