Vente Appartement 446 000 € Hyères (83400)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 868 €/m²
NC
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352500JTT
22/03/2024
02/05/2024
1 mois
12899176
2
5 868 €/m²
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Appartement duplex hyeres 3 pièce(s) 76.31 m2
OFFRE EXCEPTIONNELLE JUSQU'AU 31 MARS 2024Investissez dans une nouvelle résidence et savourez la douceur de vivre de Hyères-les-Palmiers.Du massif des Maures à la Presqu'île de Giens, cette réalisation est située en hypercentre.L' appartement propose un espace ouvert sur des terrasse.L'architecture d'inspiration contemporaine s'intègre avec élégance et simplicité à son grand parc verdoyant.CONFORT INTÉRIEUR-Chaudière individuelle gaz pour eau chaude sanitaire et chauffage- Sèche serviettes électrique dans la salle de bain- RT 2012-Parc paysager- Grandes terrassesLes logements bénéficient d'une orientation soigneusement étudiée qui favorise la luminosité naturelle.SERVICES ET FINITIONS- Résidence sécurisée- Contrôles d'accès- Détecteur des plaques d'immatriculation pour accès au parking en sous-sol- Celliers- Carrelage 45X45 avec plinthes assorties- Le receveur de douche 80X120 cm- Personnalisation du logement en optionA quelques pas du Casino des Palmiers, profitez d'une situation idéale:- proche des principaux axes autoroutiers pour rejoindre Nice, Aix-en-Provence ou Marseille ;- à proximité du littoral avec ses superbes plages et des commodités à moins de 5 minutes à pieds (écoles, commerces, restaurants,?)*2 Stationnements inclus dans le prix.Date d'actabilitéIMMÉDIATEDate de livraison1T 2025PRIX : 446000Euros TTC et profitez de 10000 Euros de réductions et frais de notaire offert si vous faites partis des 10 premiers acquéreurs!Photos non contractuelles*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica PETIT, au 0764445206 ou par courriel à jessica.petit@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 524 564 671 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 352500- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 118 lots (). Jessica PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 524 564 671 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 309 068 € et son prix moyen au m² est de 3 610 €/m².
L'écart de prix est de 218 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 610 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 610 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120