Vente Appartement 307 400 € Hyères (83400)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 045 €/m²
NC
76 m²
24/11/2023
27/04/2024
5 mois
10175721
2
4 045 €/m²
NC
76 m²
Appartement t3 76m2 avec terrasse
Hyères centre ville, dans un résidence recherchée pour sa proximité à pieds aux commerces et commodités, Très bel appartement lumineux de type T4 (transformé en T3) de 76m2, entièrement rénové. Bénéficiant d'une exposition traversante Est/Ouest et situé au 3ème étage (avec ascenseur), il se compose d'une entrée, un espace salon/salle à manger de 29m2 ouvrant sur une terrasse de 9m2, exposée Est, à la vue dégagée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse. Un dégagement dessert le coin nuit accueillant deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, + petit coin lingerie /dressing. L'ensemble est complété par une cave + possibilité de louer une place de stationnement en sous-sol. Très belle rénovation pour cet appartement lumineux, aux prestations soignées (climatisation - double vitrage).
Copro 125 lots (dont 66 lots d'habitation). Charges annuelles: 2800 euros / an (chauffage- syndic - assurance). Honoraires à charge vendeur. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 307 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 290 493 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 313 463 € et son prix moyen au m² est de 3 610 €/m².
L'écart de prix est de 224 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 610 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 610 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagencehyeres.com
- 6 Avenue Du Docteur Jean Jacques Perron
- Hyères - 83400