Vente Appartement
199 000 €
Hyères (83400)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 488 €/m²
NC
NC
5305
09/02/2024
20/04/2024
2 mois
12690563
3
2 488 €/m²
NC
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Hyeres secteur olbia : t4 80m2 avec stationnement
Idéalement situé dans une résidence de deux immeubles, cet appartement de 80m² occupe le 2e et dernier étage d'un immeuble convivial. Avec ses 4 entrées au total, la résidence offre une accessibilité pratique.
Cet appartement lumineux se compose de 3 chambres, dont l'une peut être facilement transformée pour agrandir le salon selon vos besoins. La pièce à vivre s'ouvre sur une véranda exposée au sud.
Les deux autres chambres, dotées de placards, donnent sur un balcon filant orienté au nord, offrant une vue paisible.
La cuisine, séparée du salon, est complétée par un cellier.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Tout est accessible à pied, du centre-ville aux commerces locaux, en passant par la piscine municipale et le parc Olbius Riquier, un lieu de détente idéal pour les familles.
Bien que la climatisation ne soit pas installée, la possibilité de l'intégrer est ouverte, selon vos préférences.
Une cave complète cette offre, offrant un espace de stockage pratique.
Un emplacement de parking privé est également compris dans ce lot.
Les charges actuelles comprennent l'eau (froide et chaude) et le chauffage (avec répartiteur).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les avantages de cet appartement au cœur de la vie urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 375 395 € et son prix moyen au m² est de 4 664 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 426 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 426 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.amvimmobilier.com
- 480 Avenue Du General De Gaulle
- La Londe-les-Maures - 83250