Vente Appartement 239 000 € Hyères (83400)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 812 €/m²
NC
NC
19/02/2024
23/04/2024
2 mois
12737762
3
2 812 €/m²
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Appartement t4 de 85 m2 3 chambres, avec loggia cave quartier de la gare
SOUS COMPROMIS DE VENTE
HYERES LA GARE : L'agence JCG IMMO est fière de vous présenter en exclusivité ce bel appartement rénové T4 de 82.5 m² avec ses Loggias. Vous profiterez de la lumière toute la journée grâce a son exposition EST / OUEST.
Situé au 2 eme étage sans ascenseur d'une résidence connu à Hyeres, vous profiterez du calme et d’espaces vert entretenus.
Cet appartement se compose :
Coté vie, d’un salon/séjour avec cuisine ouverte et sa Loggia Attenante. Une vue dégagée sur les espaces verts agrémentera ces pièces de vie.
Intelligemment pensé, le coté nuit s’articule autour du salon/séjour. D’un coté, la chambre principale, de l’autre coté 2 chambres (chaque chambre possède sa penderie), 1 salle d'eau et des WC indépendants.
Notre avis : Format idéal pour une famille. Proche des commodités. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR car rénovation qualitative.
STATIONNEMENT TRES FACILE pour plusieurs voitures. L'appartement se situe dans le quartier très prisé de la Gare tout en étant au calme et dans le vert d'un joli parc verdoyant. Résidence entretenue, pas de travaux de copropriété prévus.
Proche TOUTES COMMODITES
Taxe foncière : 1300 €.
Charges: 230€ / mois ( Eau Chaude, et Froide, Chauffage, Ordures ménagères, Entretien des locaux et jardins).
Reste à charge de l'électricité : 42€ pour 4 personnes.
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LARIOS KEVIN Carte de collaborateur n°ADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le n° 477 508 725 RSAC Draguignan N° de police d’assurance SPVie N° 60127822
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 375 395 € et son prix moyen au m² est de 4 664 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 426 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 426 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210